Com certeza a compra de um imóvel é uma das conquistas mais valorizadas pelos brasileiros, principalmente quando a casa ou apartamento na imobiliária atende às necessidades e orçamento dos novos proprietários.
No entanto, esse é um projeto que além de exigir um investimento relativamente alto, também pode comprometer suas finanças a longo prazo. Justamente por isso, é fundamental ter um bom planejamento, analisando as possibilidades e condições de pagamento com atenção.
Geralmente, o financiamento é a opção mais utilizada, mas os juros podem ser um empecilho. Por outro lado, nem todo mundo tem a quantia necessária para fazer o pagamento à vista. Então, pensando nisso, preparamos o post de hoje para explicar se realmente vale a pena comprar imóvel à vista. Vamos lá?
Quais são as vantagens de comprar um imóvel à vista?
É fato que o desconto do imóvel à vista é um dos principais benefícios promovidos por essa alternativa. Contudo, existem ainda outros fatores que podem influenciar positivamente em sua escolha. Portanto, confira abaixo quais são eles:
Liberdade financeira
Uma das grandes vantagens em adquirir um imóvel à vista é que o comprador fica livre de sua dívida financeira no longo prazo. Afinal, depois de negociar, assinar o contrato e fazer o pagamento, não há mais nada para se preocupar, somente com a manutenção do imóvel em si. Nesse sentido, o comprador não precisa se planejar para possíveis aumentos de juros devido ao atraso das parcelas, como acontece no financiamento. Com isso, é possível investir o dinheiro em outros projetos.
Maior poder de negociação
Ao comprar um imóvel à vista, você tem maior poder de negociação e pode garantir bons descontos na hora de fechar a compra. Isso porque, para o proprietário essa é a melhor forma e ele pode oferecer um desconto interessante. Além disso, o comprador irá adquirir o imóvel pelo valor verdadeiro da propriedade e não corrigida com juros.
Inclusive, muitas pessoas preferem juntas o dinheiro para comprar um imóvel à vista, justamente para ter melhores condições para negociar. Vale ressaltar ainda que, a média de desconto é de 5% do valor do imóvel.
Não sofre correção de juros
Quando falamos em financiamento, devemos lembrar que você não paga o valor da propriedade dividido, mas também arca com os juros devido ao parcelamento. Além disso, há ajustes de valores e correções que podem variar de acordo com diversos fatores, como a TR (Taxa Referencial), que é um indicador geral da economia no país.
Desvantagens em adquirir um imóvel à vista
Assim como tudo na vida, também existem desvantagens em comprar um imóvel à vista, sendo importante avaliar com cuidado, a fim de tomar a decisão adequada. Afinal, a compra exige um grande planejamento e, mesmo que não seja financiada, pode comprometer a renda da família por um tempo. Sendo assim, entenda melhor abaixo:
Dificuldade para juntar dinheiro e pagar o aluguel ao mesmo tempo
Se a família ou casal more em um imóvel alugado, é necessário fazer um planejamento financeiro ainda maior para juntar o dinheiro. Inclusive, devemos ressaltar que muitas pessoas não têm condições de juntar dinheiro para a compra à vista, afinal elas têm que pagar o aluguel e não conseguem fazer os dois ao mesmo tempo.
Contudo, também existem casos em que isso é possível, basta ter disciplina e organização. Isso porque, para conseguir chegar ao montante total, não é necessário somente guardar o dinheiro todos os meses, mas também ter a consciência de que ele não pode ser retirado ou movimentado. Portanto, é essencial fazer todas as contas e analisar os gastos médios mensais com lazer, fixos, etc, a fim de calcular quanto é possível poupar.
Aumento do valor da propriedade
É importante lembrar também que boa parte das pessoas não consegue juntar o dinheiro para comprar um imóvel em um curto período de tempo, muitas vezes levam anos para isso. Nesse sentido, os imóveis tendem a se valorizar com o tempo, visto que o mercado imobiliário é um setor que flutua de acordo com a situação econômica daquele ano. Sendo assim, você pode se planejar para comprar uma casa ou apartamento, mas ela encarecer ao longo do tempo. Com isso, é necessário ter mais tempo para juntar o valor necessário.
Vale a pena financiar imóvel?
Portanto, se você chegou até aqui, provavelmente entendeu que o pagamento à vista pode ser bem vantajoso. Contudo, é muito importante considerar as desvantagens dessa condição, pois dependendo de sua situação, o mais indicado será optar pelo financiamento. Devemos deixar claro que uma alternativa não é melhor do que a outra, pois cada uma delas irá se encaixar em diferentes realidades.
Mas, independentemente se escolher a compra à vista ou o financiamento, é primordial ter um bom planejamento financeiro. Com isso, poderá realizar o sonho da casa própria, sem ter sua qualidade de vida e tranquilidade prejudicadas.